Публичный договор оферты краткосрочной аренды жилого помещения.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ САХАРОВ АЛЕКСЕЙ ВИКТОРОВИЧ 456082, РОССИЯ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ, Г ТРЕХГОРНЫЙ, УЛ МИРА, Д 28, КВ 12, ИНН 740501818909, именнуемый Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:
• Срок предоставления жилого помещения (дома) для проживания Субарендатору составляет период, согласованный с арендодателем
• Жилое помещение предназначено и сдается в аренду исключительно для временного проживания. В период действия договора в жилом помещении проживает арендатор, а также иные лица, указанные арендатором.
• В жилом помещении (доме) имеется мебель и техника.
1.1. В рамках исполнения настоящего договора сутками проживания считается период с 16 часов 00 минут дня до 12 часов 00 минут следующего дня. Длительность первых суток проживания составляет период с 16 часов 00 минут до 12 часов 00 минут следующего дня. Данные периоды могут быть изменены по соглашению сторон договора с учетом дополнительной оплаты арендатором временного промежутка (часов), на который соглашением сторон увеличиваются сутки.
1.2. Коммунальные платежи за жилое помещение (дом) отсутствуют.
2.1.1. Предоставить арендатору во временное пользование жилое помещение (дом), пригодное для проживания.
2.1.2. Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.4. Не сдавать в аренду до истечения срока действия настоящего договора жилое помещение, являющееся предметом договора, иным лицам, не указанным в настоящем договоре.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение (дом) для собственного проживания.
2.2.2. Не сдавать жилое помещение в субаренду;
2.2.3. Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование.
2.2.4. Соблюдать тишину в жилом помещении, в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов в соответствии с Федеральным Законом 52. Ответственность за соблюдение законодательства в том числе и по нижеприведенному закону ложится на арендатора.
2.2.5. Незамедлительно сообщать Арендатору о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
2.2.6. Допускать в дневное время, а при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Арендодателя или лиц, указанных Арендодателем, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
2.2.7. Освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока, предусмотренного настоящим договором.
2.2.8. Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникший по вине арендатора.
2.2.9. Не производить ремонт, переустройство и перепланировку жилого помещения.
2.2.10. Проживать без домашних животных или питомцев (если это не согласовано с Арендодателем)
2.2.11. Согласовать в период своего проживания с Арендатором или с лицом, указанным Арендатором, дату и время осмотров состояния жилого помещения и имущества, находящего в нем.
2.2.12 Самостоятельно обеспечить сохранность своих ценных вещей.
2.2.13. После использования имущества, находящего в жилом помещении: посуды, холодильника, плиты, мусорного ведра, и пр., арендатор обязан самостоятельно привести их в надлежащее состояние, в котором они находились до использования. То есть, арендатор обязан самостоятельно помыть использованную посуду, прибрать или выбросить продукты, хранимые в холодильнике, вынести ведро с мусором/отходами, образовавшимися в результате проживания арендатора в жилом помещении.
2.2.14. Не курить в жилом помещении, предоставленном для проживания.
2.2.15. В целях пожаробезопасности запрещено использование салютов и любых других пиротехнических средств.
2.2.16. Запрещено находится в первой (уличной) обуви в доме и бане.
3.1.1. Требовать от арендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе, соблюдения тишины в жилом помещении во время проживания;
3.1.2. Требовать от арендатора своевременного внесения оплаты по настоящему договору;
3.1.3. Требовать от арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения по настоящему договору;
3.1.4. Осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и имущества в период проживания арендатора;
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания.
4.1.1. Арендодатель несет ответственность перед арендатором в рамках суммы оплаты, указанной в пункте 1.6. настоящего договора.
4.1.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов арендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, арендатор обеспечивает самостоятельно. 4.2. Ответственность арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящему в жилом помещении, возникший по вине арендатора;
4.2.2. В случае неисполнения арендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.1 - 2.2.4., 2.2.9., 2.2.11., 2.2.15, 2.2.16 настоящего договора, уплатить штраф Арендодателю в размере от 1000 рублей (одной тысячи) до 5000 рублей (пяти тысяч) за нарушение каждого из указанных пунктов. В случае выявления вышеуказанных нарушений договора Арендатор также вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и в принудительном порядке выселить Субарендатора из жилого помещения, а Субарендатор в таком случае не вправе требовать от Арендатора возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении.
4.2.3. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.13. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 500 рублей (пятьсот) руб. 00 коп.
4.2.4. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.14. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 5000 рублей (пять тысяч) руб. 00 коп.
5.2. При подписании Договора арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма. Данная сумма вносится арендатором, как гарантия в добросовестном исполнении договора и может быть использована Арендодателем, как компенсация ущерба в следующих случаях: утеря ключей от жилого помещения, ущерб жилому помещению и имуществу, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, а также в прочих ситуациях. Залоговая сумма подлежит возврату арендатору после уборки до 16:30, в случае добросовестного исполнения условий настоящего договора по истечении срока проживания, установленного настоящим договором.
5.3. Оплата по настоящему договору производится посредством передачи Арендодателю или лицу, указанному Арендодателем, наличных денежных средств или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
5.4. Арендодатель вправе требовать от арендатора внесения предварительной оплаты (депозита) по настоящему договору в размере 5000 (пяти тысяч) руб. 00 коп..
5.5. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе арендатора депозит, внесенный арендатором и указанный в пункте 5.4. настоящего Договора, возврату не подлежит.
6.1.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
6.1.2. Арендатор существенно ухудшает жилое помещение и имущество;
6.1.3. Арендатор не исполняет требования настоящего договора.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
6.2.1. Арендодатель не предоставляет имущество для проживания арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
• Запрещено курить табачные изделия внутри дома.
• Запрещено нарушать режим тишины с 22:00-6:00, а также всячески шуметь на улице после 22:00.
• Отдых и развлечение гостей доступны только в доме и на огороженной территории участка.
• Запрещено использовать салюты и пиротехнику.
• Использование пиротехники и салютов 5000 руб.
• Грязь на полу от обуви в доме и/или бане - 3000 руб.
• Мусор на участке — 1000 руб.
• Курение в доме — 5000 руб.
• Шум на улице после 22:00/23:00 — 5000 руб. и немедленное выселение.
• Невывезенный мусор — 500 руб.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ САХАРОВ АЛЕКСЕЙ ВИКТОРОВИЧ 456082, РОССИЯ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ, Г ТРЕХГОРНЫЙ, УЛ МИРА, Д 28, КВ 12, ИНН 740501818909, именнуемый Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора.
• Арендатор предоставляет арендатору во временное пользование жилое помещение (дом)• Срок предоставления жилого помещения (дома) для проживания Субарендатору составляет период, согласованный с арендодателем
• Жилое помещение предназначено и сдается в аренду исключительно для временного проживания. В период действия договора в жилом помещении проживает арендатор, а также иные лица, указанные арендатором.
• В жилом помещении (доме) имеется мебель и техника.
1.1. В рамках исполнения настоящего договора сутками проживания считается период с 16 часов 00 минут дня до 12 часов 00 минут следующего дня. Длительность первых суток проживания составляет период с 16 часов 00 минут до 12 часов 00 минут следующего дня. Данные периоды могут быть изменены по соглашению сторон договора с учетом дополнительной оплаты арендатором временного промежутка (часов), на который соглашением сторон увеличиваются сутки.
1.2. Коммунальные платежи за жилое помещение (дом) отсутствуют.
2. Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1. Предоставить арендатору во временное пользование жилое помещение (дом), пригодное для проживания.
2.1.2. Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.4. Не сдавать в аренду до истечения срока действия настоящего договора жилое помещение, являющееся предметом договора, иным лицам, не указанным в настоящем договоре.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение (дом) для собственного проживания.
2.2.2. Не сдавать жилое помещение в субаренду;
2.2.3. Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование.
2.2.4. Соблюдать тишину в жилом помещении, в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов в соответствии с Федеральным Законом 52. Ответственность за соблюдение законодательства в том числе и по нижеприведенному закону ложится на арендатора.
2.2.5. Незамедлительно сообщать Арендатору о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
2.2.6. Допускать в дневное время, а при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Арендодателя или лиц, указанных Арендодателем, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
2.2.7. Освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока, предусмотренного настоящим договором.
2.2.8. Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникший по вине арендатора.
2.2.9. Не производить ремонт, переустройство и перепланировку жилого помещения.
2.2.10. Проживать без домашних животных или питомцев (если это не согласовано с Арендодателем)
2.2.11. Согласовать в период своего проживания с Арендатором или с лицом, указанным Арендатором, дату и время осмотров состояния жилого помещения и имущества, находящего в нем.
2.2.12 Самостоятельно обеспечить сохранность своих ценных вещей.
2.2.13. После использования имущества, находящего в жилом помещении: посуды, холодильника, плиты, мусорного ведра, и пр., арендатор обязан самостоятельно привести их в надлежащее состояние, в котором они находились до использования. То есть, арендатор обязан самостоятельно помыть использованную посуду, прибрать или выбросить продукты, хранимые в холодильнике, вынести ведро с мусором/отходами, образовавшимися в результате проживания арендатора в жилом помещении.
2.2.14. Не курить в жилом помещении, предоставленном для проживания.
2.2.15. В целях пожаробезопасности запрещено использование салютов и любых других пиротехнических средств.
2.2.16. Запрещено находится в первой (уличной) обуви в доме и бане.
3. Права сторон.
3.1. Арендодатель имеет право:3.1.1. Требовать от арендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе, соблюдения тишины в жилом помещении во время проживания;
3.1.2. Требовать от арендатора своевременного внесения оплаты по настоящему договору;
3.1.3. Требовать от арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения по настоящему договору;
3.1.4. Осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и имущества в период проживания арендатора;
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания.
4. Ответственность сторон.
4.1. Ответственность Арендодателя:4.1.1. Арендодатель несет ответственность перед арендатором в рамках суммы оплаты, указанной в пункте 1.6. настоящего договора.
4.1.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов арендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, арендатор обеспечивает самостоятельно. 4.2. Ответственность арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящему в жилом помещении, возникший по вине арендатора;
4.2.2. В случае неисполнения арендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.1 - 2.2.4., 2.2.9., 2.2.11., 2.2.15, 2.2.16 настоящего договора, уплатить штраф Арендодателю в размере от 1000 рублей (одной тысячи) до 5000 рублей (пяти тысяч) за нарушение каждого из указанных пунктов. В случае выявления вышеуказанных нарушений договора Арендатор также вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и в принудительном порядке выселить Субарендатора из жилого помещения, а Субарендатор в таком случае не вправе требовать от Арендатора возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении.
4.2.3. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.13. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 500 рублей (пятьсот) руб. 00 коп.
4.2.4. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.14. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 5000 рублей (пять тысяч) руб. 00 коп.
5. Условия оплаты.
5.1. Оплата за временное проживание в жилом помещении, предусмотренная настоящим договором, вносится за весь срок проживания не позднее первого дня срока проживания. При отказе арендатора произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор субаренды считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе арендатора.5.2. При подписании Договора арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма. Данная сумма вносится арендатором, как гарантия в добросовестном исполнении договора и может быть использована Арендодателем, как компенсация ущерба в следующих случаях: утеря ключей от жилого помещения, ущерб жилому помещению и имуществу, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, а также в прочих ситуациях. Залоговая сумма подлежит возврату арендатору после уборки до 16:30, в случае добросовестного исполнения условий настоящего договора по истечении срока проживания, установленного настоящим договором.
5.3. Оплата по настоящему договору производится посредством передачи Арендодателю или лицу, указанному Арендодателем, наличных денежных средств или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
5.4. Арендодатель вправе требовать от арендатора внесения предварительной оплаты (депозита) по настоящему договору в размере 5000 (пяти тысяч) руб. 00 коп..
5.5. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе арендатора депозит, внесенный арендатором и указанный в пункте 5.4. настоящего Договора, возврату не подлежит.
6. Досрочное расторжение договора.
6.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:6.1.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
6.1.2. Арендатор существенно ухудшает жилое помещение и имущество;
6.1.3. Арендатор не исполняет требования настоящего договора.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
6.2.1. Арендодатель не предоставляет имущество для проживания арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Правила проживания и санкции Правила проживания:
• Гости самостоятельно приводят в чистоту и порядок посуду и вывозят мусор, оставшийся после них.• Запрещено курить табачные изделия внутри дома.
• Запрещено нарушать режим тишины с 22:00-6:00, а также всячески шуметь на улице после 22:00.
• Отдых и развлечение гостей доступны только в доме и на огороженной территории участка.
• Запрещено использовать салюты и пиротехнику.
Санкции:
• Грязная посуда — 500 руб.• Использование пиротехники и салютов 5000 руб.
• Грязь на полу от обуви в доме и/или бане - 3000 руб.
• Мусор на участке — 1000 руб.
• Курение в доме — 5000 руб.
• Шум на улице после 22:00/23:00 — 5000 руб. и немедленное выселение.
• Невывезенный мусор — 500 руб.
