ДОГОВОР-ОФЕРТА АРЕНДЫ ДОМА
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ САХАРОВ АЛЕКСЕЙ ВИКТОРОВИЧ 456082, РОССИЯ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ, Г ТРЕХГОРНЫЙ, УЛ МИРА, Д 28, КВ 12, ИНН 740501818909, именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
Арендатор предоставляет арендатору во временное пользование жилое помещение (дом)
Срок предоставления жилого помещения (дома) для проживания Арендатору составляет период, согласованный с Арендодателем
Жилое помещение предназначено и сдается в аренду исключительно для временного проживания. В период действия договора в жилом помещении проживает арендатор, а также иные лица, указанные арендатором, в количестве __ человек.
В рамках исполнения настоящего договора сутками проживания считается период с 17 часов 00 минут дня до 13 часов 00 минут следующего дня. Длительность первых суток проживания составляет период с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут следующего дня. Данные периоды могут быть изменены по соглашению сторон договора с учетом дополнительной оплаты арендатором временного промежутка (часов), на который соглашением сторон увеличиваются сутки.
Коммунальные платежи за жилое помещение (дом) отсутствуют.
Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
Предоставить арендатору во временное пользование жилое помещение (дом), пригодное для проживания.
Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для временного проживания.
Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды. При этом Арендодатель не гарантирует бесперебойную подачу коммунальных услуг и не несет ответственности перед Арендатором в случае отсутствия таких услуг (отключения или перерыва в подаче услуг) от поставщика коммунальных услуг по причинам, независящим от Арендодателя.
Не сдавать в аренду до истечения срока действия настоящего договора жилое помещение, являющееся предметом договора, иным лицам, не указанным в настоящем договоре.
2.2. Арендатор обязуется:
Использовать жилое помещение (дом) для собственного проживания.
Не сдавать жилое помещение в субаренду;
Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование. Соблюдать правила проживания и пользования имуществом (приложение №1).
Соблюдать режим тишины в жилом помещении;
Не допускать конфликтных ситуаций с соседями;
Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
Допускать в дневное время, а при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Арендодателя или лиц, указанных Арендодателем, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
Освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока, предусмотренного настоящим договором.
Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникший по вине арендатора. Перечень имущества, находящегося в жилом помещении, а также его стоимость / стоимость клининга указана в приложении №1 к договору.
Не производить ремонт, переустройство и перепланировку жилого помещения.
Согласовать в период своего проживания с Арендодателем или с лицом, указанным Арендодателем, дату и время осмотров состояния жилого помещения и имущества, находящего в нем.
Самостоятельно обеспечить сохранность своих ценных вещей.
После использования имущества, находящего в жилом помещении: посуды, холодильника, плиты, мусорного ведра, и пр., арендатор обязан самостоятельно привести их в надлежащее состояние, в котором они находились до использования. То есть, арендатор обязан самостоятельно помыть использованную посуду, прибрать или выбросить продукты, хранимые в холодильнике, вынести ведро с мусором/отходами, образовавшимися в результате проживания арендатора в жилом помещении.
Запрещено находится в первой (уличной) обуви в доме и бане.
В случае нарушении п.12 и п.13 настоящей статьи Арендатор оплачивает стоимость клининга в размере 5000 рублей
Права сторон.
3.1.Арендодатель имеет право:
Требовать от арендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ и договором в том числе, соблюдения тишины в жилом помещении во время проживания;
Требовать от Арендатора своевременного внесения оплаты по настоящему договору;
Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения по настоящему договору;
Осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и имущества в период проживания арендатора;
В случае нарушения п.1-5, 10 ст.2.2. а также правил проживания и действующего законодательства Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в порядке ст.6.1 договора.
3.2. Арендатор имеет право:
1. Требовать от Арендодателя предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания.
2.Беспрепятственно занять и использовать помещение, а также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
4. Ответственность сторон.
4.1. Ответственность Арендодателя:
Арендодатель несет ответственность за непредоставление жилого помещения в пользование Арендатору
Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов арендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, арендатор обеспечивает самостоятельно.
Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный имуществу, жизни или здоровью Арендатора третьими лицами.
4.2. Ответственность арендатора:
Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящемуся в жилом помещении, возникший по вине арендатора.
В случае неисполнения арендатором обязанностей, предусмотренных
настоящим договором и правилами проживания, уплатить штраф Арендодателю в размере от 1000 (одной тысячи) рублей до 5000 (пяти тысяч) рублей.
5. Условия оплаты.
Оплата за временное проживание в жилом помещении, предусмотренная настоящим договором, вносится за весь срок проживания не позднее первого дня срока проживания. При отказе арендатора произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе арендатора.
При подписании Договора арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма в размере 10000 рублей. Данная сумма вносится арендатором, как гарантия в добросовестном исполнении договора и может быть использована Арендодателем, как компенсация ущерба в следующих случаях: утеря ключей от жилого помещения, ущерб жилому помещению и имуществу, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, а также в прочих ситуациях, связанных с нарушениями договора и правил проживания.
Залоговая сумма подлежит возврату арендатору после приемки дома администратором или после уборки до 16:30, в случае добросовестного исполнения условий настоящего договора по истечении срока проживания, установленного настоящим договором.
Оплата по настоящему договору производится посредством передачи Арендодателю или лицу, указанному Арендодателем, наличных денежных средств или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Арендодатель вправе требовать от арендатора внесения предварительной оплаты (депозита) по настоящему договору в размере 5000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек.
В случае расторжения настоящего Договора по инициативе арендатора депозит, внесенный арендатором и указанный в пункте 4 настоящего Договора, возврату не подлежит.
Досрочное расторжение договора.
6.1.В случае выявления нарушений договора и правил проживания, а также требований действующего законодательства Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и в принудительном порядке выселить Арендатора из жилого помещения, а Арендатор в таком случае не вправе требовать от Арендодателя возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случае, если Арендодатель не предоставляет имущество для проживания арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.
Приложение №1
Правила проживания и пользования имуществом
1.Отношения Арендатора и Арендодателя основаны на договоре аренды, смысл которого в том, что Арендодатель предоставляет Арендатору имущество в пользования на определенный срок и за установленную плату.
При этом Арендодатель не предоставляет Арендатору каких-либо услуг, которые так или иначе связаны с проживанием (хранение вещей, обеспечение безопасности, обеспечение питанием, организацией досуга и т.п.).
Арендодатель не обязан обеспечивать сохранность имущества Арендатора, а также обеспечивать его безопасность и безопасность его членов семей.
2.Для комфортного и безопасного проживания запрещено курить в жилом помещении, пользоваться открытым огнем, а также хранить и применять легковоспламеняющиеся, горючие жидкости, огнеопасные вещества и материалы.
3.В целях пожарной безопасности запрещено использование салютов и любых других пиротехнических средств.
4.На территории жилого помещения и комплекса не допускается нарушение покоя и тишины граждан в рабочие дни в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов (ст. 13 Закона Челябинской области «Об административных правонарушениях в Челябинской области» от 27.05.2010 № 584-ЗО).
5. Арендатор обязан поддерживать порядок и чистоту в доме, следить за сохранностью имущества, не переставлять мебель.
6. Арендатор должен бережно относиться к имуществу, не наносить ему ущерба, а в случае обнаружения поломок или повреждений незамедлительно сообщать об этом Арендодателю.
7. Покидая дом, Арендатор должен выключить свет, электроприборы, выключить воду и закрыть окна.
8.В доме не должны проживать посторонние лица, не указанные в договоре или при бронировании.
9. Запрещено охлаждать продукты водой, текущей из крана на кухне или в ванной. Не разрешается бросать отходы в унитаз.
10. Если в помещении будет обнаружен стойкий запах животных, в постели или на обивке мебели будет обнаружена шерсть, мебель или материальные ценности будут погрызены, обнаружена прочая порча имущества, то согласно акту о порче имущества Арендатор обязан возместить ущерб Арендодателю и стоимость клининга в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
11. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель принимает меры к возврату их владельцам. Если владелец не найден, Арендодатель заявляет о находке в полицию.
12. Арендодателю запрещено оставлять в номере посторонних лиц, а также передавать им ключ от дома. В случае утери ключей необходимо немедленно сообщите Арендодателю.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых вопросов. Приятного Вам отдыха!
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ САХАРОВ АЛЕКСЕЙ ВИКТОРОВИЧ 456082, РОССИЯ, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ, Г ТРЕХГОРНЫЙ, УЛ МИРА, Д 28, КВ 12, ИНН 740501818909, именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
Арендатор предоставляет арендатору во временное пользование жилое помещение (дом)
Срок предоставления жилого помещения (дома) для проживания Арендатору составляет период, согласованный с Арендодателем
Жилое помещение предназначено и сдается в аренду исключительно для временного проживания. В период действия договора в жилом помещении проживает арендатор, а также иные лица, указанные арендатором, в количестве __ человек.
В рамках исполнения настоящего договора сутками проживания считается период с 17 часов 00 минут дня до 13 часов 00 минут следующего дня. Длительность первых суток проживания составляет период с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут следующего дня. Данные периоды могут быть изменены по соглашению сторон договора с учетом дополнительной оплаты арендатором временного промежутка (часов), на который соглашением сторон увеличиваются сутки.
Коммунальные платежи за жилое помещение (дом) отсутствуют.
Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
Предоставить арендатору во временное пользование жилое помещение (дом), пригодное для проживания.
Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для временного проживания.
Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды. При этом Арендодатель не гарантирует бесперебойную подачу коммунальных услуг и не несет ответственности перед Арендатором в случае отсутствия таких услуг (отключения или перерыва в подаче услуг) от поставщика коммунальных услуг по причинам, независящим от Арендодателя.
Не сдавать в аренду до истечения срока действия настоящего договора жилое помещение, являющееся предметом договора, иным лицам, не указанным в настоящем договоре.
2.2. Арендатор обязуется:
Использовать жилое помещение (дом) для собственного проживания.
Не сдавать жилое помещение в субаренду;
Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование. Соблюдать правила проживания и пользования имуществом (приложение №1).
Соблюдать режим тишины в жилом помещении;
Не допускать конфликтных ситуаций с соседями;
Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
Допускать в дневное время, а при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Арендодателя или лиц, указанных Арендодателем, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
Освободить жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока, предусмотренного настоящим договором.
Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и такому имуществу, возникший по вине арендатора. Перечень имущества, находящегося в жилом помещении, а также его стоимость / стоимость клининга указана в приложении №1 к договору.
Не производить ремонт, переустройство и перепланировку жилого помещения.
Согласовать в период своего проживания с Арендодателем или с лицом, указанным Арендодателем, дату и время осмотров состояния жилого помещения и имущества, находящего в нем.
Самостоятельно обеспечить сохранность своих ценных вещей.
После использования имущества, находящего в жилом помещении: посуды, холодильника, плиты, мусорного ведра, и пр., арендатор обязан самостоятельно привести их в надлежащее состояние, в котором они находились до использования. То есть, арендатор обязан самостоятельно помыть использованную посуду, прибрать или выбросить продукты, хранимые в холодильнике, вынести ведро с мусором/отходами, образовавшимися в результате проживания арендатора в жилом помещении.
Запрещено находится в первой (уличной) обуви в доме и бане.
В случае нарушении п.12 и п.13 настоящей статьи Арендатор оплачивает стоимость клининга в размере 5000 рублей
Права сторон.
3.1.Арендодатель имеет право:
Требовать от арендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ и договором в том числе, соблюдения тишины в жилом помещении во время проживания;
Требовать от Арендатора своевременного внесения оплаты по настоящему договору;
Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения по настоящему договору;
Осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и имущества в период проживания арендатора;
В случае нарушения п.1-5, 10 ст.2.2. а также правил проживания и действующего законодательства Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в порядке ст.6.1 договора.
3.2. Арендатор имеет право:
1. Требовать от Арендодателя предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания.
2.Беспрепятственно занять и использовать помещение, а также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
4. Ответственность сторон.
4.1. Ответственность Арендодателя:
Арендодатель несет ответственность за непредоставление жилого помещения в пользование Арендатору
Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов арендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, арендатор обеспечивает самостоятельно.
Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный имуществу, жизни или здоровью Арендатора третьими лицами.
4.2. Ответственность арендатора:
Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящемуся в жилом помещении, возникший по вине арендатора.
В случае неисполнения арендатором обязанностей, предусмотренных
настоящим договором и правилами проживания, уплатить штраф Арендодателю в размере от 1000 (одной тысячи) рублей до 5000 (пяти тысяч) рублей.
5. Условия оплаты.
Оплата за временное проживание в жилом помещении, предусмотренная настоящим договором, вносится за весь срок проживания не позднее первого дня срока проживания. При отказе арендатора произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе арендатора.
При подписании Договора арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма в размере 10000 рублей. Данная сумма вносится арендатором, как гарантия в добросовестном исполнении договора и может быть использована Арендодателем, как компенсация ущерба в следующих случаях: утеря ключей от жилого помещения, ущерб жилому помещению и имуществу, нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, а также в прочих ситуациях, связанных с нарушениями договора и правил проживания.
Залоговая сумма подлежит возврату арендатору после приемки дома администратором или после уборки до 16:30, в случае добросовестного исполнения условий настоящего договора по истечении срока проживания, установленного настоящим договором.
Оплата по настоящему договору производится посредством передачи Арендодателю или лицу, указанному Арендодателем, наличных денежных средств или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Арендодатель вправе требовать от арендатора внесения предварительной оплаты (депозита) по настоящему договору в размере 5000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек.
В случае расторжения настоящего Договора по инициативе арендатора депозит, внесенный арендатором и указанный в пункте 4 настоящего Договора, возврату не подлежит.
Досрочное расторжение договора.
6.1.В случае выявления нарушений договора и правил проживания, а также требований действующего законодательства Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и в принудительном порядке выселить Арендатора из жилого помещения, а Арендатор в таком случае не вправе требовать от Арендодателя возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении.
6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случае, если Арендодатель не предоставляет имущество для проживания арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.
Приложение №1
Правила проживания и пользования имуществом
1.Отношения Арендатора и Арендодателя основаны на договоре аренды, смысл которого в том, что Арендодатель предоставляет Арендатору имущество в пользования на определенный срок и за установленную плату.
При этом Арендодатель не предоставляет Арендатору каких-либо услуг, которые так или иначе связаны с проживанием (хранение вещей, обеспечение безопасности, обеспечение питанием, организацией досуга и т.п.).
Арендодатель не обязан обеспечивать сохранность имущества Арендатора, а также обеспечивать его безопасность и безопасность его членов семей.
2.Для комфортного и безопасного проживания запрещено курить в жилом помещении, пользоваться открытым огнем, а также хранить и применять легковоспламеняющиеся, горючие жидкости, огнеопасные вещества и материалы.
3.В целях пожарной безопасности запрещено использование салютов и любых других пиротехнических средств.
4.На территории жилого помещения и комплекса не допускается нарушение покоя и тишины граждан в рабочие дни в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов (ст. 13 Закона Челябинской области «Об административных правонарушениях в Челябинской области» от 27.05.2010 № 584-ЗО).
5. Арендатор обязан поддерживать порядок и чистоту в доме, следить за сохранностью имущества, не переставлять мебель.
6. Арендатор должен бережно относиться к имуществу, не наносить ему ущерба, а в случае обнаружения поломок или повреждений незамедлительно сообщать об этом Арендодателю.
7. Покидая дом, Арендатор должен выключить свет, электроприборы, выключить воду и закрыть окна.
8.В доме не должны проживать посторонние лица, не указанные в договоре или при бронировании.
9. Запрещено охлаждать продукты водой, текущей из крана на кухне или в ванной. Не разрешается бросать отходы в унитаз.
10. Если в помещении будет обнаружен стойкий запах животных, в постели или на обивке мебели будет обнаружена шерсть, мебель или материальные ценности будут погрызены, обнаружена прочая порча имущества, то согласно акту о порче имущества Арендатор обязан возместить ущерб Арендодателю и стоимость клининга в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
11. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель принимает меры к возврату их владельцам. Если владелец не найден, Арендодатель заявляет о находке в полицию.
12. Арендодателю запрещено оставлять в номере посторонних лиц, а также передавать им ключ от дома. В случае утери ключей необходимо немедленно сообщите Арендодателю.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых вопросов. Приятного Вам отдыха!
